¿©¸§ ÈÞ°¡Ã¶ µî ºñ¼ö±â·Î ¾ÆÆÄÆ® ÁÖÅà ºÐ¾ç½ÃÀåÀÌ »ç½Ç»ó °³Á¡ ÈÞ¾÷ »óÅÂÀÓ¿¡µµ ÈÆdzÀÌ ºÒ°í ÀÖ´Ù.
LTV·DTI ¿ÏÈ ¿òÁ÷ÀÓ¿¡ ¸Å¼ö ½É¸®°¡ »ì¾Æ³ª°í ÀÖ°í, Àü±¹ °¢Áö¿¡¼ ÀÔÁö¿Í °æÀï·ÂÀ» °®Ãá ¾ËÂ¥ ´ÜÁöµéÀÌ ¼±À» º¸À̸é¼, ½Å±Ô ºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®·Î ¼ö¿äÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀÌ ½ò¸®°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¡ã ¨Ï´º½Ã½º |
½ÇÁ¦ ½Å±Ô ¾ÆÆÄÆ®¿Í ±âÁ¸ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °¡°Ý Â÷À̵µ Å©°Ô ¹ú¾îÁö°í ÀÖ´Ù. ÇÑ ºÎµ¿»ê Á¤º¸¾÷üÀÇ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é ¿Ã 5¿ù ¸» ±âÁØ ¼¿ï °³²±¸¿¡¼ ÁöÀº Áö 5³â ¹Ì¸¸ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ 3.3§³´ç Æò±Õ ¸Å¸Å°¡´Â 3040¸¸ ¿øÀ¸·Î, ÁØ°ø 10³â ÀÌ»ó µÈ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ 3.3§³´ç Æò±Õ ¸Å¸Å°¡(2862¸¸¿ø)º¸´Ù 178¸¸ ¿ø ³ôÀº °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
¿À·¡µÇ°í ³°Àº ¾ÆÆÄÆ®¿Í »õ·Î Áþ´Â ºê·£µå ¾ÆÆÄÆ®°¡ ÁÖº¯¿¡ ÀÖ´Ù¸é ¿À·¡µÈ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¼±ÅÃÇÒ ÀÌÀ¯°¡ ¾ø°Ô µÆ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ´ë¸øÀ¸·Î ¿©±â´ø LTV¿Í DTI´Â ºÎµ¿»ê ±¤Ç³ÀÌ ºÒ¾ú´ø 2002³â°ú 2005³â¿¡ °¢°¢ µµÀԵŠºÎµ¿»êÀ¸·Î Èê·¯µå´Â ÀÚ±ÝÁÙÀ» ¸·À¸¸ç ÆøµîÇÏ´ø Áý°ªÀ» ÀáÀç¿î Æı«·Â Å« ±ÔÁ¦´Ù.
ÃÖ°æȯ ½ÅÀÓ °æÁ¦ºÎÃѸ®°¡ LTV¿Í DTI ¿ÏÈÄ«µå¸¦ µé°í ³ª¿ÀÀÚ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ²ÞƲ°Å¸®´Â °Íµµ ±ÔÁ¦ µµÀÔ Àü Áý°ª »ó½Â±â¿¡ ´ëÇÑ ±×¸®¿òÀ̶ó´Â Çؼ®ÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦ °³² Áß°³¾÷¼Ò¿¡´Â ¸Å¼ö ¹®ÀÇ°¡ ´Ã°í ÀÖ°í, ½ÃÀåȸº¹¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨¿¡ ±âÁ¸ÁÖÅà ¸ÅÀÔº¸´Ù ÀÚ±Ý ¹®ÅÎÀÌ ³·Àº ½Å±Ô ºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®·Î ¼ö¿äÀÚ°¡ ¸ô¸®¸é¼ ÃÖ±Ù µé¾î ¿¬ÀÏ ±â·ÏÀûÀΠû¾à °æÀï·ü °í°øÇàÁøÀ» À̾°í ÀÖ´Ù.
¸ÕÀú ¿ë»ê¿¡¼´Â °ºÏÀÇ Å¸¿öÆÓ¸®½º·Î °ü½ÉÀ» ¸ðÀ¸´ø ‘·¡¹Ì¾È ¿ë»ê’ÀÌ ÃÖ¼Ò 14¾ï¿øÀÌ ³Ñ´Â °í±Þ ¾ÆÆÄÆ®¶ó´Â ÇѰ踦 ¶Ù¾î³Ñ¾î 1.82´ë 1·Î ¼øÀ§ ³» ¸¶°¨À» Àϱų´Ù.
¼¿ï °³²±¸ ¼ö¼µ¿ ¼¼°î2Áö±¸¿¡¼ ºÐ¾çÇÑ ‘°³² ´õ¼¥ Æ÷·¹½ºÆ®’´Â 3.3§³´ç ºÐ¾ç°¡°¡ 1,800¸¸~2,000¸¸¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â ´ëÇü(Àü¿ë¸éÀû 114~244§³) ¾ÆÆÄÆ®ÀÓ¿¡µµ 1, 2¼øÀ§¿¡¼¸¸ 2,442¸íÀÌ Á¢¼öÇØ 6.97 ´ë 1ÀÇ Ã»¾à °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ÃÖ°íÃþ ÆæÆ®ÇϿ콺 ÀϺθ¦ Á¦¿ÜÇÑ ´ëºÎºÐ ÁÖÅÃÇüÀÌ ¸¶°¨µÆ´Ù.
°æ±âµµ ±¤Áֽÿ¡¼´Â Ưº°°ø±ÞÀ» ½Ç½ÃÇÑ ‘e-ÆíÇѼ¼»ó ±¤ÁÖ¿ª’ÀÌ ÆDZ³±îÁö 3Á¤°ÅÀå¿¡ À̵¿ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ‘¼º³²~¿©ÁÖ°£ º¹¼±Àüö’ °³Åë°ú °ø±Þ °¡¹³¿¡ ÈûÀÔ¾î ÆDZ³ ¾ËÆĸ®¿òÀÇ Æ¯º° °ø±Þ °Ç¼ö 141°Ç¿¡ À°¹ÚÇÏ´Â 135°ÇÀÌ Á¢¼öµÇ¸ç ±â·ÏÀûÀΠû¾à °æÀï·üÀ» ¿¹°íÇÏ°í ÀÖ´Ù. Àüü 2,386¸í û¾àÀÚ Áß 63%¿¡ ´ÞÇÏ´Â 1,510¸íÀÌ ±¤Áֽð¡ ¾Æ´Ñ ¼öµµ±Ç û¾àÀÚµéÀ̾ú´Ù.
È£¹Ý°Ç¼³ÀÌ °æ±â ½ÃÈï½Ã ¹è°ð½Åµµ½Ã B9ºí·Ï¿¡ ºÐ¾ç ÁßÀÎ ‘½ÃÈï ¹è°ð½Åµµ½Ã È£¹Ýº£¸£µð¿ò 2Â÷’ °è¾à·üÀÌ ¼øÇ×À» º¸ÀÌ°í Àִµ¥ È£¹Ý°Ç¼³Àº Áö³ 5¿ù ÁøÇàµÈ û¾à Á¢¼ö °á°ú ¼øÀ§³» ¸¶°¨À» ±â·ÏÇÑ ÀÌ ´ÜÁö°¡ ¼øÀ§³» û¾à ÀÌÈÄ¿¡µµ ²ÙÁØÈ÷ ¼ö¿ä°¡ ¸ô¸®¸ç °è¾àÇÑ Áö 50¿© Àϸ¸¿¡ °è¾à·ü 70%¸¦ µ¹ÆÄÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù.
¼¿ï¿¡ ¸Â´ê¾Æ ÀÖ´Â ´ë±Ô¸ð ÅÃÁöÁö±¸ÀÎ ±¸¸® °¥¸ÅÁö±¸¿¡¼ ºÐ¾çÁßÀÎ ‘°¥¸Å ´õ¼¥ ³ªÀÎÈú½º’µµ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹«µå¿Í ÅÃÁöÁö±¸ Á¶¼º»ç¾÷¿¡ ¼Óµµ°¡ ºÙÀ¸¸é¼ ºÐ¾ç 3°³¿ù¸¸¿¡ 80%¿¡ À°¹ÚÇÏ´Â °è¾à·üÀ» ±â·ÏÇÏ°í ÀÖ´Ù.
õ¾È·´ë±¸ µî Áö¹æ ºÐ¾ç½ÃÀåÀº ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡´Ù ½Ã¼¼ Â÷ÀÍÀ» ±â´ëÇÑ ÅõÀÚÀÚµé±îÁö ¸ô¸®¸é¼ Æò±Õ û¾à °æÀï·üÀÌ ¼ö½Ê ´ë 1¿¡ ´ÞÇß´Ù. õ¾È½Ã ¾Æ»êÅÁÁ¤Áö±¸ ‘õ¾È ºÒ´ç È£¹Ýº£¸£µð¿ò 2Â÷’´Â 483°¡±¸ °ø±Þ¿¡ 1¼øÀ§¿¡¼¸¸ 1¸¸4231¸íÀÌ ¸ô·Á 29.4 ´ë 1ÀÇ ³ôÀº °æÀï·ü·Î 6°³ ÁÖÅÃÇüÀÌ ¸ðµÎ ¸¶°¨µÆ´Ù. ÃÖ°í °æÀï·üÀº 64 ´ë 1À̾ú´Ù.
°°Àº ¾Æ»ê ÅÁÁ¤Áö±¸ ¾È¿¡¼ Áö³ÇØ 10¿ù ºÐ¾çÇÑ ‘ºÒ´ç ÁöÀ£ Ǫ¸£Áö¿À’(5.8 ´ë 1)ÀÇ Ã»¾à °æÀï·üÀ» Å©°Ô ¿ôµ·´Ù. ÃÖ±Ù ºÐ¾ç¿±â°¡ °¡Àå ¶ß°Å¿î °÷À¸·Î ²ÅÈ÷´Â ´ë±¸ Àå±âµ¿ÀÇ ‘Çù¼ºÈÞÆ÷·¹’µµ 5,000¿©¸í¿¡ ´ÞÇϴ û¾àÀÚ°¡ ¸ô¸®¸ç û¾à °æÀï·üÀÌ 41.2 ´ë 1À» ±â·ÏÇß´Ù.
¼¼Á¾½Ã¿¡¼´Â ¹Ýµµ°Ç¼³ÀÌ ºÐ¾çÇÑ ‘¼¼Á¾ ¹ÝµµÀ¯º¸¶ó’ 1,2¼øÀ§¿¡ û¾àÅëÀåÀÌ ¸ô·È´Ù. ÀÌ ¾ÆÆÄÆ®´Â 561°¡±¸ ¸ðÁý¿¡ 1·2¼øÀ§ û¾à¿¡¼ 3°³ ŸÀÔ Áß 84AŸÀÔÀÌ 2.8´ë 1ÀÇ °æÀï·ü·Î ¸¶°¨µÆ°í, ³ª¸ÓÁö 2°³ ŸÀÔµµ 3¼øÀ§¿¡¼ Æò±Õ 1.66´ë 1·Î ¸¶°¨µÆ´Ù. ¶Ç Áö³ 21ÀϺÎÅÍ ½ÃÀ۵Ǵ Á¤´ç°è¾àÀ» ¾ÕµÎ°í û¾àÅëÀåÀÌ ¾ø´Â ¼ö¿äÀÚµéÀÇ 4¼øÀ§¿¡ ´ëÇÑ ¹®ÀÇ°¡ À̾îÁö°í ÀÖ´Â »óȲÀ¸·Î °è¾à·ü¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨µµ ³ô´Ù.
ÇѶ§ °ø±Þ°úÀ×À¸·Î ½ÃµéÇß´ø ºÎ»ê ÇØ¿î´ë¿¡¼µµ ´Ù½Ã±Ý û¾à¿±â¿¡ ºÒÀÌ ºÙ¾ú´Ù. °è·æ°Ç¼³ÀÌ ÇØ¿î´ë±¸ Àç¼Ûµ¿¿¡ ¼±º¸ÀÎ ‘¼¾ÅÒ ¸®½´ºô’Àº û¾à°á°ú ¸ðµç ÆòÇüÀÌ 1¼øÀ§¿¡¼ ¸¶°¨µÆ´Ù.
Ưº°°ø±ÞÀ» Á¦¿ÜÇÑ 418°¡±¸¿¡ ÃÑ 1¸¸1,913°ÇÀÌ ¸ô¸®¸ç Æò±Õ 28.5´ë 1ÀÇ ³ôÀº °æÀï·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ÀÌ°÷Àº °ßº»ÁÖÅà °ø°³ ÀÌÈÄ Å¹¿ùÇÑ ½Ç³» ±¸Á¶¿¡ È£ÆòÀÌ ½ñ¾ÆÁ® ´õ¿í ³ôÀº °ü½ÉÀ» ºÒ·¶´ø ´ÜÁö´Ù.
±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ÀÌÈÄ ÃÖ°íÀÇ È²±Ý½Ã´ë¸¦ º¸³»°í ÀÖ´Â ´ë±¸Áö¿ª¿¡¼µµ ¿ÃÇØ ºÐ¾ç´ÜÁö Áß 1¼øÀ§ ÃÖ°í°æÀï·üÀ» ±â·ÏÇÑ ´ÜÁö°¡ ³ª¿Ô´Ù. ´ë±¸ÀÇ °³²À¸·Î ºÒ¸®´Â ¼ö¼º±¸ ¹ü¾îµ¿¿¡ Áö³ 2ÀÏ Ã»¾àÁ¢¼ö¸¦ ½Ç½ÃÇÑ ‘ºê¶ó¿î½ºÅæ ¹ü¾î’ ¾ÆÆÄÆ®·Î Àü¿ë 84§³ 124°¡±¸ ¸ðÁý¿¡ 1¸¸7,382¸íÀÌ ¸ô¸®¸ç Æò±Õ 140.2´ë 1·Î 1¼øÀ§ ¸¶°¨µÆ´Ù. ŸÀÔº°·Î´Â 84§³ CÇüÀÌ 242´ë 1·Î ÃÖ°í °æÀï·üÀ» º¸¿´´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº Ãß°¡ÀûÀÎ ºÎµ¿»ê½ÃÀå È°¼ºÈ ´ëÃ¥ ±â´ë°¨°ú ³ôÀº Àü¼¼°¡À² µîÀÌ °ãÄ¡¸é¼ ÇϹݱ⿡µµ ºÐ¾ç½ÃÀåÀÌ È°±â¸¦ ¶î °ÍÀ¸·Î º¸Àδٰí ÀüÇß´Ù.
Á¤ºÎ°¡ ÃßÁø ÁßÀΠû¾à ¿ä°Ç ¿ÏÈ¿Í Ã»¾à°¡Á¡Á¦ °³Á¤µµ È£Àç·Î ²ÅÈù´Ù. ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ ź·Â ¿î¿µ°ú Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍ È¯¼öÁ¦ ÆóÁö¿Í °°Àº ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹ý¾ÈÀÇ ±¹È¸ ó¸® ¿©ºÎ´Â ¿Ã ÇÏ¹Ý±â ºÐ¾ç ½ÃÀå ºÐÀ§±â¸¦ Á¿ìÇÒ º¯¼ö°¡ µÉ °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
äÀçÈÆ ±âÀÚ nuriilbo5@mediakr.com