고가 주택 가격은 내려가고 저가 주택 가격은 올라간 것으로 나타났다.

고가와 저가 주택 가격 차이를 나타내는 ‘5분위 배율’이 지난달 최저치를 기록했다.

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KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 전국 주택(단독·연립주택·아파트) 평균 가격의 5분위 배율은 4.9로 집계됐다. 이는 KB국민은행이 이 조사를 시작한(2008년 12월) 이후 66개월 만에 가장 낮은 수치다.

‘5분위 배율’은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다.

지난달 전국 5분위(상위 20%) 주택 가격은 평균 5억1천824만원으로 5년 전인 2009년 6월(5억5천951만원)과 비교하면 4천127만원 하락했다.

1분위(하위 20%) 주택 가격은 평균 1억490만원으로 5년 전(6천682만원)보다 3천808만원 올랐다.

고가 주택값이 5년 동안 7.4% 떨어진 사이 저가 주택값은 57.0%나 뛰어오르며 가격 격차를 좁힌 것이다.

지난해와 비교하면 5분위 주택값은 0.1%(67만원) 오르는데 그쳤지만 1분위 주택값은 5.0%(497만원) 상승하며 격차를 키웠다.

채재훈 기자  nuriilbo5@mediakr.com