서울 도심의 대표적 재개발 사업지인 왕십리뉴타운3구역 공사가 착공 6개월여 만에 전면 중단됐다. 사업비와 조합원 추가분담금이 크게 증가하면서 조합원과 조합 간 분쟁이 발생했기 때문이다. 인근 왕십리뉴타운 텐즈힐(2구역)도 입주를 앞둔 올해 초 가구당 추가분담금이 1억원 이상 증가하면서 조합장이 해임되는 등 홍역을 치렀다.

일부 조합원들이 반발하는 것은 재개발사업의 수익성 지표인 비례율이 낮아지면서 조합원의 추가분담금이 크게 늘었기 때문이다. 지난달 실시한 조합원 분양에서 전용면적 84㎡ 기준 조합원 분양가는 4억2500만원 선에서 4억9000만원으로 인상됐다. 가구당 추가분담금이 2억~3억원에 이른다는 게 주민들의 설명이다.

반면 조합과 시공사 컨소시엄은 오는 7월3일께 관리처분계획안과 조합 임원에 대한 재신임을 묻는 임시총회를 계획 중이다. 사업이 지연될 경우 조합의 이자비용이 월 20억원 이상 늘어난다는 내용의 우편물도 최근 조합원들에게 발송했다.

금융권에 관계자는 "여러 재개발 사업장이 사업기간 연장, 잦은 설계변경, 일반분양가 하락, 미분양 등으로 어려움을 겪고 있다"며 "특히 왕십리뉴타운은 고령의 원주민과 외부 투자자가 많아 주민 간 갈등의 골이 깊다"고 지적했다.